Frédérique LAFORET

03110 COGNAT-LYONNE
Tél : 06 16 96 61 92
BELLERIVE SUR ALLIER 489500 €
VICHY...
Référence : FL779603
C est la maison de famille idéale. Elle peut également être acquise pour un beau projet de chambres d hôtes.
Le rez de chaussé se compose d une entrée lumineuse (11m2) ouvrant sur un séjour salle à manger (50m2) avec mur à colombages patinés et cheminée ouverte en pierres de taille. La cuisine indépendante (13m2) en chêne est entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur et chauffe-eau neufs, plaques à induction, lave-vaisselle) avec des grands plans de travail et îlot repas en marbre clair.

Le couloir avec placards dessert deux chambres (15m2) aux murs patinés élégamment de tadelakt, chacune avec armoire penderie (portes miroir et portes boiseries sculptées). Un toilette indépendant avec lave-mains et une salle d eau moderne avec douche à l italienne (refaite récemment) et doubles vasques. La maison est exposée nord-sud, toutes les portes fenêtres ouvrent sur les deux terrasses qui longent la maison et baignent de lumière toutes les pièces

L escalier de l entrée vous invite au 1er étage à découvrir une mezzanine (15m2 sud) faisant office actuellement de bureau. La porte de droite ouvre sur le deuxième coin nuit de la maison composé d un couloir avec placards, d une salle de bain avec doubles vasques, d un toilette indépendant, d un dressing et de trois chambres (10m2, 12m2, 10m2) à la décoration raffinée réalisée avec des matériaux de qualité. Actuellement à gauche, un salon télé salle de billard (33m2) accueillera vos soirées entre amis et en famille. Le charme opérera avec les poutres apparentes dans toutes les pièces de l étage.
Le sous sol complet comprend un double garage, une buanderie équipée et aménagée, un atelier (ou autre possibilité, 35m2) et une cave à vin en terre battue. DPE : D GSE : C

A l écart des regards, au milieu du parc arboré de 3950m2 (arrosage automatique) dont 1000m2 boisés, la piscine et son pool housse (barbecue, frigo, lave-vaisselle, placards..) vous invitent à de merveilleux moments de détente et de convivialité .Le bonheur est dans cet écrin enchanteur, venez le visiter..

Je suis Frédérique LAFORET, votre conseillère du secteur Vichy, Gannat et alentours, contactez moi pour vous faire découvrir ce bien d exception.
flaforet@e-mobilier.fr tél:0616966192
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