Thierry UNAL
160, route de Méclaz
74600 ANNECY
Tél : 06 12 77 38 01
Annecy 540000 €
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Référence : TU435774
A Vendre, 15 minutes d\'Annecy, 10 minutes échangeur Seynod Sud, 5 minutes de Rumilly, MAISON ossature bois type Axe et D de 2007 d\'une surface de 155 m² habitable et 220 m2 utile. Terrain de 1000 m2 clos et arboré avec piscine chauffée. Environnement calme et résidentiel.
Entrée avec grand rangement, vaste pièce de vie composée d un salon avec poêle canadien, d\'un coin repas et d\'une cuisine équipée ouverte, cellier buanderie attenant, le tout très lumineux grace à ses larges baies vitrées traitées miroir. Divers accès sur un large Deck en bois exotique orientée sud / ouest.
1 Chambre parentale de plain pied avec accès extérieur, salle d\' eau et toilettes indépendants avec lave mains.
A l étage, mezzanine baignée de lumière, une salle de bain, toilettes. 2 chambres avec balcon exposé Sud.
Garage avec mezzanine, 5 places de stationnement extérieures
Prestations contemporaines de qualité( volets roulant électriques centralisés, portail électrique, visiophone, récupérateur eau de pluie de 3000L entérré,adoucisseur et filtration eau potable, éclairage extérieur )
Piscine 4 x 8 chauffée sans Chlore ( Brome) équipée d\'un volet roulant immergé.
DPE en C et GES EN B. Très bonne isolation thermique.
Taxe foncière 950 €
Cette maison récente conviendra parfaitement pour une famille recherchant un beau volume à exploiter et du calme .
École proche.

Coup de coeur Assuré

PRIX de VENTE 540 000 € Frais d\' agence inclus
MANDAT TU435774
e-mobilier.fr Prestige.
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